Service

Was wir u. a. leisten:

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  • Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Veranlassen und Prüfen der Heizkosten und Wasserabrechnung; Bescheinigung der Ausgaben i. S. d. §35a EStG (Grundlage für Steuerbonus)
  • Eigentümerversammlung (Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung)
  • Umsetzung der in der Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse
  • Führung einer Beschluss-Sammlung
  • Turnusmäßige Begehungen in der Anlage
  • Aufstellung und Durchführung der Hausordnung
  • Geltendmachung von außergerichtlichen und gerichtlichen Ansprüchen der Gemeinschaft
  • Bearbeiten von Wünschen, Anliegen und Beschwerden
  • Individuelle Leistungen wie Beratung, Information, spezielle Ortstermine etc.

 

Technische Leistungen:

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  • Vorbereitung, Veranlassen und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (gemäß Beschlussfassung)
  • In dringenden Fällen: Sofortmaßnahmen ggf. Schadensmeldung und Abrechnung bei Versicherungen
  • Abschluss und Überwachung aller im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge
  • Bestellung und Einweisung des Hausmeisters (bzw. Hausmeisterservice)
  • Kennen und Beachten der Gesetze – insbesondere Wohnungseigentumsgesetz sowie DIN Bestimmungen, diverse Verordnungen etc.

 

Kaufmännische Leistung:

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  • Führung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung
  • Überwachung und Verbuchung der Hausgeldzahlungen
  • Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
  • Rechnungsprüfung
  • Lohn- und Lohnnebenkostenabrechnung für Hausmeister etc.